Live Immo sprl

Voici un cas fictif, mais concret pour illustrer ce service que Live Immo vous propose.

Notre client, Monsieur Jacques L., souhaite vendre son immeuble composé de 5 appartements.

Malheureusement, il ne trouve pas d'amateur car le budget est trop élevé et les banques ne prêtent que 80 % de la valeur du bien. Par ailleurs, peu de clients peuvent se permettre un tel investissement.

Notre client souhaite évidemment obtenir le meilleur prix pour son bien. Nous lui avons conseillé de réaliser une division de son immeuble.

Comment avons-nous procédé ?

Premièrement, nous avons réalisé les recherches préalables auprès de l'urbanisme pour savoir en combien de lots nous pouvions diviser le bien et nous assurer qu'il n'y avait pas d'infractions urbanistiques.

Ces démarches réalisées, nous avons fait appel à un géomètre expert avec qui nous travaillons depuis 14 ans.

Les tâches du géomètre expert

• Visiter l'immeuble pour refaire les plans
• Etablir les quotités
• Rédiger la note technique déterminant les parties privatives et communes de l'immeuble.

La suite du dossier

Nous avons ensuite organisé une réunion entre notre client et le géomètre concernant le dossier rédigé par ce dernier.

Ensuite, nous avons transmis le dossier au notaire du client afin qu'il établisse l'acte de base (acte de division).

Résultat : une division réussie !

Nous avons mis les 5 appartements en vente. Quatre mois après, l'affaire était faite !
Cerise sur le gâteau, nous avons obtenu 10 % de plus que la valeur souhaitée au départ par le vendeur.

Imaginez : si 1.000 personnes peuvent acheter un bien à 875.000 euros, 25.000 personnes peuvent acheter un bien à 190.000 euros !

Remarque : le coût lié à la division de l'immeuble n'incombe pas au propriétaire, mais bien à chaque acheteur, en fonction de sa quote-part. Seuls les frais du géomètre sont à charge de notre client.